Reihenmittelhaus zum Kauf 294.500 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Sereetz Ratekau-Sereetz 23611

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Bodenständiges Mittelreihenhaus mit Garten

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein massives Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1957. Es steht auf Eigenland mit einem 439,00 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage.

Durch den pflegeleichten Vorgarten im Erdgeschoss angekommen, erwartet Sie ein abgewinkelter Flur, an dessen Ende sich die Küche befindet. Hier ist eine gepflegte Einbauküche integriert. Etwas betagt, aber voll ausgestattet, können Sie hier Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Unterstützt werden Sie von einem Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer Spüle. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist der größte Raum im Haus. Die Tür und Fensterfront eröffnen Ihnen den Blick und den Weg auf Ihre überdachte Terrasse und den langgestreckten Garten. Am anderen Ende des Gartens stehen Ihr Carport und ein Gartenhaus aus Holz, welches zusätzlichen Stellraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Zurück im Haus rundet ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Weiter geht es über die Treppe hoch in die obere Etage. Das Dachgeschoss des Mittelreihenhauses verfügt über zwei Schlafzimmer mit Gauben sowie das Masterbad. Letzteres verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Durchlauftherme, diese befindet sich im Vollkeller unter dem Mittelreihenhaus. Der Wirtschaftsraum im Keller bietet Platz für die vielen weiteren kleinen und großen Dinge in Ihrem Haushalt. Zusätzlich finden Sie hier einen wohnlich ausgebauten und beheizten Kellerraum sowie eine Dusche. Ein außen liegender Kellerabgang bietet weiteren Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sereetz, Ratekau-Sereetz (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ratekau liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Zur Gemeinde gehören 13 Dörfer mit insgesamt ca. 15.400 Einwohnern. Südlich von Ratekau befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, zwischen den Autobahnen A1 und A226, die Ortschaft Sereetz. Im Norden und Osten, umgeben von großen Waldgebieten, laden reizvolle Landschaften, z.B. das Schwartautal mit Riesebusch sowie Stückerbusch und Ruppersdorfer See zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Ans Meer sind es ca. 15 Autominuten nach Travemünde oder zum Strand von Timmendorf. Rad und Wanderwege laden zu wunderschönen Touren durch die Küstenregion und die typische holsteinische Landschaft ein. Wer sich noch sportlicher betätigen will, kann angeln, reiten, Tennis oder Golf spielen.

Auch kulturell hat die Dorfgemeinschaft viel zu bieten. Ein Spaziergang durch Ratekau zu der 1156 erbauten Feldsteinkirche oder zum Blocksberg bei Pansdorf lohnt allemal. Die Ostsee-Therme in Scharbeutz/Timmendorfer Strand, das Meerwasser Hallenbad in Niendorf/Ostsee, Erlebnispfade und Kletterparks stehen beispielhaft für ein großes Freizeitangebot.

Hanseatische Geschichte erleben Sie im ca. 10 km entfernten Lübeck. Welterbe, Tor zur Ostsee, Kulturhauptstadt, Marzipan und Shoppingmeile - Lübeck ist jederzeit einen Besuch wert und die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad im LUV Shopping Center nebenan.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294500 €

3.979,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.979,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.819 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.290 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hacg5g

Referenznummer: KA_7952