Wohnung zum Kauf 930.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Pasing München 81243

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche

Herr Tim Bergmann

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Idyllische 4 - Zimmer Gartenwohnung nähe Pasinger Stadtpark

Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ruhe, Sonnenschein und eine grüne Umgebung definiert diese idyllische Erdgeschoss-Wohnung!
Schon der erste Schritt in Richtung Eingangsbereich lässt Sie durch den rundherumlaufenden Garten Ruhe und Heimat spüren. Der langläufige Flur bietet den Mittelpunkt für das Erreichen der zugehörigen Räumlichkeiten. Beginnen wir mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich: bodentiefe Fenster mit Zugang zum wunderschönen Süd- West -Garten, bestechen in erster Linie diese Symbiose. Weite und optimale Lichtverhältnisse kommen dadurch perfekt zum Vorschein!
Die nächste Räumlichkeit bietet Potential für ein Kinderzimmer mit Zugang zum wunderschönen hinteren Gartenanteil. Aktuell befindet sich hier ein schönes Spielhaus für die Kinder! Es bestehen jedoch weitere Kapazitäten Ihren Wunschgarten zu gestalten!
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde mit einer Dusche und hellen Fließen konstruiert.

Auch im Untergeschoss wurde das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept kompromisslos umgesetzt! Angefangen vom Kinderschlafzimmer bis zum Elternschlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ausgehend einer modernen Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie auf ein großzügiges Treppenpodest, welches für Stauraummöglichkeit oder Bürotätigkeit genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnattraktivität!

Alle Räumlichkeiten wurden mit einem schlichten und modernen Parkettboden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Pasing, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine grüne Villengegend liegt dieser Gartentraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pasing-Obermenzing. Umgeben von gepflegten Wohngebäuden und großzügigen Garten- und Parkanlagen genießt man hier ruhige Beschaulichkeit und eine gehobene Nachbarschaft. Nur knapp 5 Gehminuten entfernt lädt der Pasinger Stadtpark zu langen Spaziergängen, zum erholsamen Durchatmen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die idyllische Natur entlang der Würm lässt fast vergessen, dass man hier mitten in der Stadt lebt - mit allen Annehmlichkeiten: Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Pasinger Marienplatz oder in den Pasing Arkaden bis hin zu gastronomischen Angeboten von Kultur in der Pasinger Fabrik bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen hat man hier in Sachen Infrastruktur alles in bequemer Reichweite. So erreicht man zum Beispiel den Kindergarten "Stadtparkzwerge" in ca. sechs Gehminuten, die Grund- und Mittelschule an der Peslmüllerstrasse sowie das Bertolt-Brecht-Gymnasium sind fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar.
Mit Bus, S-Bahn oder Tram sind die Wege in alle Richtungen kurz - ob in die Münchner Innenstadt, zum Arbeitsplatz, zum Flughafen oder zu den Seen und Bergen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

8.805,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

456 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.805,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-37528/MehrBilderundInfoshier"][/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-37528/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Tim BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxz25b

Referenznummer: 37528