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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Wohnbauzentrum Mühlbauer GmbH
Herr Johannes Mühlbauer
Wohnbauzentrum Mühlbauer GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Doppelhaushälfte in Straubing-Ittling - KfW 40

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling?
In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151m², verteilt auf 3 Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer.

Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt.

Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem:

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Dreifachverglasung
Rollläden
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Straubing-Ittling.

Der Ortskern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Möchten Sie mehr über diese Doppelhaushälfte erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und wir senden Ihnen gerne unser Exposé inkl. Preisliste zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dr.-Kumpfmüller-Straße, Planungsbezirk 202, Straubing (94315)
Weitere Informationen (Pläne, Baubeschreibung, etc.) entnehmen Sie bitte unserem Expose.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Sie kaufen direkt von der Baufirma/Bauträger. Es fällt keine Provision an!

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Höchster Wert in der Region
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Wohnbauzentrum Mühlbauer GmbH
Wohnbauzentrum Mühlbauer GmbHGewerblicher Anbieter
Lindforster Str. 10, 94374 Schwarzach
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Online-ID: 2g5nr5x
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