Lagerhalle zum Kauf
1350000 €
800 m²Lagerfläche

Herr Klaus-Dieter Wachter

Immobilienvermittlung Wachter

Storage Center mit automatisierter Buchung 24 / 7

Unsere Offerte besteht aus einer 2 geschossigen Gewerbehalle im Industriegebiet und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Deckenhöhe beträgt im EG ca. 3,60 m, im OG in einem Teil sogar 4,00 m. Die Gewerbehalle ist mit sog. Schwerlastdecken ausgestattet und kann nach Belieben in einzelne Speichermodule, welche später als jeweils eine Einheit aufgeteilt werden kann. Die Zufahrt kann mittels LKW erfolgen.

Der Umbau zu diesem Self - Storage muss vom Erwerber vorgenommen werden. Hierfür sind weitere Investitionskosten erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Gebäude wurde Mitte der 1970er Jahre erbaut, besteht aus 2 Stockwerken und wurde bisher als Büro- , Produktions - und Lagergebäude genutzt. Eine Umnutzung als reines Lagergebäude kann jederzeit erfolgen. Alle Anschlüsse sind vorhanden, Strom, Telefon, Internet sowie Wasser - und Gasanschluss.
Fenster und Türen sind baujahrsbedingt in einem guten Zustand und sollten renoviert (ersetzt) werden. Ebenso sollte die Fassade - ebenfalls baujahrsbedingt - renoviert werden.

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage

Überlingen ist eine Stadt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist nach der Kreisstadt Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die frühere Reichsstadt war von 1939 bis 1972 Kreisstadt des damaligen Landkreises Überlingen. Seit dem 1. Januar 1993 ist Überlingen Große Kreisstadt.
Quelle: Wikipedia

Entfernungen:
Autobahn A 81 - 0 km - Zubringer direkt von Überlingen
Stuttgart über A 81 ca. 200 km
Flughafen Zürich über A 81 ca. 130 km
Messe und Flughafen Friedrichshafen ca. 30 km
Autobahn A 96 München ca. 50 km

Mikrolage

Unsere Offerte befindet sich im Gewerbegebiet von Überlingen. Der Autobahnzubringer zur Autobahn A 81 mit Verbindung nach Stuttgart, Singen, Schaffhausen (CH) befindet sich in weniger als 2 km Entfernung. Das Gebäude ist leicht mit dem LKW anzufahren. Sämtliche Zulieferer für einen Fuhrbetrieb finden sich in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der näheren Nachbarschaft.

Die historische Altstadt erinnert mit ihren zahlreichen, restaurierten Gebäuden an die bereits im Mittelalter hochentwickelte Stadt. Die Innenstadt von Überlingen ist teilweise als Fußgängerzone ausgeführt. Als funktionale Stärke findet man dort ein konzentriertes Einzelhandels- u. Dienstleistungs- angebot in der Innenstadt, über die Münsterstraße bis zum oberen Parkhaus oder bis zur Uferpromenade. Von der Uferpromenade aus hat man - neben dem Anschluss an die Bodenseeschifffahrtsbetriebe - eine direkte Schiffverbindung für Fußgänger und Radfahrer nach Wallhausen auf dem Bodanrück. Damit rückt das naturnahe Erlebnis in greifbare Nähe.
Die Einwohnerdichte beträgt im Bodenseekreis etwa 230 EW / km², im Stadtgebiet Überlingen etwa die Hälfte mehr - 340 EW/km²
Quelle: stat. Landesamt BW.

Preise

Kaufpreis

1350000 €

Provision für Käufer

5,95 %

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben alle Angaben vom Verkäufer erhalten. Trotz sorgfältigem Umgang können wir für diese keine Haftung übernehmen. Bitte prüfen Sie das Exposé sowie die zur Verfügung stehenden Unterlagen. Bei Verkauf erlauben wir uns eine Courtag i. H. v. 5,95 % aus dem Kaufpreis zu erheben, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.s Stichworte Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Bürofläche: 100,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung WachterGewerblicher Anbieter

Am Jordanbach 25, 88605 Meßkirch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Dieter WachterDein Kontakt

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Online-ID: 2fehv53

Referenznummer: 393