Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 115,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Gaarden - Ost Bezirk 2 Kiel 24148

Monat
4Zimmer
115,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Jan de Vries

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Schön Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese sehr schöne und große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.

Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte. Küche und Bad sind in den letzten 10 Jahren modernisiert worden. Das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Flur runden das Bild ab.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der gemietete Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.

Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Hinweis: In dem angegebenen Hausgeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt (Nettoarbeitspreis 15,735 Cent / kWh in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 Cent / kWh in 2024/25).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gemäß Absprache
Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Gaarden - Ost Bezirk 2, Kiel (24148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.028,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.028,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Jan de Vries - 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan de VriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw7f5w

Referenznummer: 9572