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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €800,95 €/m²
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.154 m²Grundstück
Merenberg, Merenberg (35799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Rokas Kazdailis
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
800,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • vermietet

Wohnhaus mit Scheune in zentraler Lage von Merenberg

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1925 auf einem ca. 1154 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in zentraler Lage, direkt in Merenberg.

Die Wohnfläche von ca. 211 m² teilt sich wie folg auf:
EG - Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer.
OG - Eingangsbereich, Küche, Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Wanne und WC

Nutzflächen:
KG - Heizungsraum und zwei Kellerräume
DG - Nicht ausgebaut - bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Sowie eine an das Wohnhaus angebaute Garage.

Eine massiv und großzügig gebaute, teilweise unterkellerte, Scheune ist vielseitig nutzbar. Sie besitzt viel Stauraum und Platz für Handwerkstätigkeiten oder Unterstellen von Fahrzeugen.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 10.800,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.300.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.
Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Freizeiteinrichtungen wie Grillhütten, die Burgruine sowie verschiedene Vereine bieten Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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800,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
680 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.999 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Rokas Kazdailis
Herr Rokas KazdailisDein Kontakt
Online-ID: 2g2ke5l
Referenznummer: 45145
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Rokas Kazdailis
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen