Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 1.154 m²<br/>Grundstück Merenberg Merenberg 35799

Monat
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.154 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Rokas Kazdailis

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Scheune in zentraler Lage von Merenberg

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1925 auf einem ca. 1154 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in zentraler Lage, direkt in Merenberg.

Die Wohnfläche von ca. 211 m² teilt sich wie folg auf:
EG - Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer.
OG - Eingangsbereich, Küche, Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Wanne und WC

Nutzflächen:
KG - Heizungsraum und zwei Kellerräume
DG - Nicht ausgebaut - bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Sowie eine an das Wohnhaus angebaute Garage.

Eine massiv und großzügig gebaute, teilweise unterkellerte, Scheune ist vielseitig nutzbar. Sie besitzt viel Stauraum und Platz für Handwerkstätigkeiten oder Unterstellen von Fahrzeugen.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 10.800,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
vermietet

Lage

Merenberg, Merenberg (35799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.300.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.
Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Freizeiteinrichtungen wie Grillhütten, die Burgruine sowie verschiedene Vereine bieten Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

800,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Rokas KazdailisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcl55w

Referenznummer: 45145