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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.760 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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*** Wie NEU, nach Renovierung !!! ***

Dieses modernisierte 1-Familienhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch viele praktische Details, die das Leben angenehmer machen.

Neben den 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Duschbad/WC im Erdgeschoss und einem großzügigen Vollbad im Dachgeschoss, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit stilvollem Heizkamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der wohnliche Hobbyraum im Keller, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet - ob als Heimkino, Fitnessraum, Homeoffice oder Kreativwerkstatt. Dieser Raum ergänzt die Wohnfläche perfekt und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten viel Raum für Erholung bietet. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Fahrräder.

Für Ihren Komfort verfügt das Haus außerdem über eine Garage nebst vorgelagertem Stellplatz, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus haben.

Dank der umfassenden Modernisierung, u.a. auch mit einer Miet-Photovoltaik-Anlage, ist das Anwesen sofort bezugsfertig und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung sowie der cleveren Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Die ruhige Lage, der herrliche Ausblick und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Stauf, Eisenberg (67304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Eisenberg (Pfalz) im Norden von Rheinland-Pfalz ist Ihr zukünftiger Wohnort, falls Sie sich für unser Einfamilienhaus im Stadtteil Stauf entscheiden. Eisenberg ist eine Mittelzentrumsstadt mit etwa 9.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum befindet sich etwa 3 km östlich Ihres neuen Zuhauses.

Eisenberg ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die nächstgelegene Zugstation in Ramsen ist nur 2,2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle "Altes Feuerwehrgerätehaus" ist fußläufig in 100 m erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wattenheim A 6 nur wenige Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 10 Minuten bedeutet.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und umfassen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte.

Die Bildungsangebote in Eisenberg sind vielfältig. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in der Nähe sowie drei Apotheken in näherer Umgebung zur Verfügung.

Wenn es um kulinarische Genüsse geht, gibt es in der Nähe eine Auswahl an Restaurants. Für das Nachtleben können Sie eine Bar und 2 Kneipen mit dem Fahrrad erreichen.

Eisenberg bietet auch vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es den Bolz und Kerweplatz, den TuS 05 Ramsen und das Waldstadion in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es das Naturreservat Sippersfelder Weiher in näherer Umgebung.

Zusammenfassend bietet Eisenberg (Pfalz) eine gute Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und viele Freizeit- und Kulturangebote. Das Einfamilienhaus in Stauf ist daher eine hervorragende Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Wohnort mit vielen Möglichkeiten sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.760,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.760,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.190 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.688 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/immobilien-suchauftrag/"]Immobilien Suchauftrag[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Schwarz
Herr Christian SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2g62g5s
Referenznummer: GR-12152
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Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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