Mechernich! Bungalowglück in Halbhöhenlage! Freistehend mit Einliegeroption für Naturliebhaber! In idyllischer, gewachsener Wohnlage! (CA 4700)
Mechernich! Bungalowglück in Halbhöhenlage! Freistehend mit Einliegeroption für Naturliebhaber! In idyllischer, gewachsener Wohnlage! (CA 4700)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Charmanter freist. Bungalow in Halbhöhenlage für Naturverbundene. Gelungene Raumaufteilung, Sonnenterrasse, Balkon und Doppel-Garage in ruhiger Lage von Mechernich.
Baujahr 1964
ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kin-der-/ Gästezimmer (oder Homeoffice), Vollbad
Gartengeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Sonnenterasse, Waschküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vollbad
+ Lagerräume, Heizungsraum
+ 1054 m² weitläufiges Gartenareal
+ große Doppel-Garage
+ weitere Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt
BESCHREIBUNG
Der freistehende Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Mit ansprechender heller Fassade präsentiert er sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand, nicht zuletzt durch das weitläufige, grüne Gartenareal. Der traumhafte, komplett eingefriedete und nach Süden ausgerichtete Innenhof / Garten spricht für sich.
Der Bungalow überzeugt vor allem Familien oder Paare mit seiner gelungenen Aufteilung dank großzügig bemessener Räume mit großen Fensterflächen, welche ein freundlich helles Ambiente erzeugen.
Durch den kreativ und modern gestalteten Vorgarten und einen gewundenen Weg gelangen Sie zur Eingangstür mit großen Glaseinsätzen. Diese öffnet sich zur lichtdurchfluteten und üppig geschnittenen Diele.
Diese ist vollständig gefliest und bietet neben Platz für eine Garderobe den Zugang in alle weiteren Räume des Hauses.
Für gemütliche Entspannungsmomente und auch als zusätzliche Heizquelle, gibt es einen Kaminofen.
Rechterhand gelangen Sie in das großzügig bemessene Wohn-/ Esszimmer, welches den Lebensmittelpunkt der Immobilie darstellt.
Auf Grund seiner Größe bietet der Raum ideale Voraussetzungen für eine optische Gliederung von Wohn- und Essbereich.
Der Fußboden ist mit Laminatboden in Holzoptik versehen.
Das hell-freundliche Ambiente entsteht dank großer Fensterflächen von zwei Seiten des Raumes.
Nicht zuletzt durch die breite Balkontür, welche die Sonnenstrahlen tief in den Raum fallen lässt.
Die angrenzende Küche überzeugt mit einem ebenmäßigen Zuschnitt mit Platz für einen Küchentisch sowie eine schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Auch von der Küche gelangt man auf den großflächigen und überdachten Sonnenbalkon.
Dieser bietet viel Platz für eine komfortable Sitzmöglichkeit, einen Grill und vieles mehr.
Zurück im Haus gelangt man über den Flur zu den weiteren Räumen des Hauses.
Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich sehr ansprechend mit einem hellen Teppichboden
und reichlich Platz für eine individuelle Möblierung.
Durch eine großflächige Fensterfront dringt viel Sonnenlicht in den Raum und macht ihn hell und freundlich.
Zudem gibt es einen Zugang auf den vorgelagerten, geräumigen Sonnenbalkon.
Die beiden weiteren Zimmer zeigen sich mit einem ebenmäßigen Zuschnitt und wohnlichem, hellen Fliesenboden.
Auf Grund der Größe sind beide Räume in ihrer Funktion individuell nutzbar. Sie eignen sich ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer, als begehbare Ankleide oder auch als ein in der heutigen Zeit immer wichtiger gewordenes Homeoffice.
Das Vollbad überzeugt vor allem durch seine Größe. Auch wenn es in Form- und Farbgestaltung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht, bietet es beste Voraussetzungen für ein traumhaftes Bad.
Es verfügt über ein Fenster zur richtigen Belichtung und Belüftung und die übrige Ausstattung beschreibt sich durch Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC.
Die Immobilie bietet zudem im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit separaten Zugang.
Es ähnelt dem Grundriss aus dem Erdgeschoss.
Eine geräumige Küche mit angrenzendem, hellem Wohnzimmer bieten direkten Blick auf den eigenen, idyllischen Garten.
Das große Gartenareal ist ein besonderes Highlight der Immobilie; eine wundervolle, sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung.
Die Wohnungen sind beide nicht einsehbar und sicht-geschützt vor neugierigen Blicken.
Freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr um sich den Traum von einem kleinen Nutzgarten oder dem eigenen großen Blumenmeer zu erfüllen.
Die der gesamten Wohnung vorgelagerten Terrasse bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Essecke.
Ein großes Schlafzimmer mit geräumigen Walk-In Kleiderschrank rundet diese Einliegerwohnung wunderbar ab.
Zudem verfügt das Garten-geschoss über ein zweites Bad mit Dusche, Waschtisch, WC.
Neben einer klassischen Vorratskammer und dem Heizungsraum gibt es auch noch einen eine Waschküche.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppel-Garage sowie mehreren PKW Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieser gepflegte freistehende Bungalow mit Einliegeroption beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Paare oder Singles, welche an gemütlichem Wohnen mit großzügigem Gartenareal in absoluter Idylle interessiert sind.
Wenn Sie Wert legen auf solides Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Aufgrund des Baujahres werden übliche kosmetische und technische Anpassungen erfolgen -
Sie brauchen mehr Platz? Stocken Sie auf und gewinnen Sie den gewünschten zusätzlichen Raum (Baugenehmigung erforderlich).
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
FENSTER
Kunststofffenster in Holzoptik ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Heizöl mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2009
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 293,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H
Gültig bis: 26.08.2034
LAGE
Die freistehende Immobilie liegt in bester Wohnlage von Mechernich in einer ruhigen Straße.
Das Objekt liegt etwa eine ?-Autostunde (ca. 60 km) südlich von Köln in Mechernich. Sie erreichen Mechernich über die Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Euskirchen/Wisskirchen oder Bad Münsterei-fel / Mechernich. Der Nationalpark Eifel ist in unmittelbarer Nähe, die Städte Euskirchen und Kommern sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort vorhanden. Alle Schulformen sind binnen weniger Busminuten erreichbar. Und das Kreiskrankenhaus in Mechernich.
Die Umgebung Mechernichs zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche Eifellandschaft mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen. Auf den Spuren von Kelten, Merowingern und Römern führen sie über romantische Dörfer vorbei an Baudenkmälern und archäologischen Funden vergangener Jahrhunderte.
Der große Hochwildschutzpark und das weithin bekannte Rheinische Freilichmuseum in Kommern sowie die Burg Satzvey, eine der schönsten Wasserburgen in der Eifel, sind lohnende Ausflugsziele. An klaren Tagen genießen Sie die Aussicht über die sanftgewellten Hügel der Voreifel, die Kölner Bucht und das Venn.
Ihre Ansprechpartner
Charlotte van As und Michael Bodelier stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
