Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 535.000 € 14 Zimmer 548 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Flaberg Gummersbach 51647

Monat
14Zimmer
548 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Gerhard Barden

FALC Immobilien Overath

3 - 4 Familienhaus

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für Vermietung. Auf einem 950 m² großen Grundstück befindet sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 14 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 5 Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 425 m² und wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert.

Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und bietet den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen mehrere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert das Erreichen der oberen Etagen.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Haus befindet sich in Gummersbach und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 150 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist E. Das Baujahr des Hauses ist 1998.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Flaberg, Gummersbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gummersbach ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 51.000 Einwohner. Die Stadt liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot.

In Gummersbach finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Theater der Stadt Gummersbach, das Museum der Stadt Gummersbach oder verschiedene Veranstaltungen und Festivals.

Die Immobilien in Gummersbach sind geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und historischen Fachwerkhäusern. Besonders beliebt sind die Wohngebiete rund um den Stadtkern und die umliegenden Dörfer mit ihrem ländlichen Charme.

Die gute Verkehrsanbindung über die A4 und A45 sowie der Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn machen Gummersbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Auch die Nähe zu Köln und Bonn macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

535000 €

1.258,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.258,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.267 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 21.07.2031
Baujahr des Hauses: 1958
Baujahr der Heizung: 2005
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 105,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2956700"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 425,00 m², Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien OverathGewerblicher Anbieter

Bergwerkstraße 1, 51491 Overath

Partnerschaft

Herr Gerhard BardenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dp7f5j

Referenznummer: FALC-GEB-35703