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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €2.193 €/m²
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Reihenendhaus mit Garage und viel Platz zum Spielen!

Dieses Reihenendhaus in Holzständerbauweise in einer 1962 erbauten beliebten Wohngegend wird aus Altersgründen verkauft. Es liegt am Ende einer Hausreihe, die von einer Anliegerstraße abgeht und birgt somit ein besonderes Potential hinsichtlich Helligkeit, Ruhe und Grundstücksfläche.

Sie betreten das Haus nach kurzem Weg durch einen kleinen Vorgarten durch eine nach innen zu öffnender Haustür.

Es empfängt Sie eine offene helle Diele und eine reihenhaustypische bekannte Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Besondere hieran ist der Landhausstil, der sich in Form von dunklen Sichtbalken durch das gesamte Haus zieht und es besonders gemütlich erscheinen lässt.

Die Tür zur Küche wurde weit geöffnet und mit Holz-Balken verziert. Eine Küchenzeile in L-Form und ein kleiner Tisch finden hier Platz.

Das Wohnzimmer betreten Sie durch eine Glastür. Durch ein großes Fensterelement, die Terrassentür und ein zusätzliches Fenster auf der Giebelseite des Hauses erhält dieser Raum sehr viel Tageslicht. Ein funktionstüchtiger Kamin unterstreicht das Ambiente.
Die Helligkeit, die Ausrichtung des Raums zu Terrasse und Garten mit dem kleinen Teich lassen Sie sicherlich zum Feierabend schnell zur Ruhe kommen!

Ein WC mit Waschbecken sind im Anschlussraum auf dieser Etage untergebracht.
Das Verstecken der Leitungen ist in Leichtbauweise möglich und lässt auch diesen Bereich vorteilhafter gestalten.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Teppich bezogene Holztreppe. Der Treppenbereich ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und zeigt einmal mehr die Vorzüge dieses Reihenendhauses.

Auf der ersten Etage befindet sich das nahezu ebenerdige Duschbad, das Anfang der 2000er Jahren modernisiert wurde. Ein elterliches Schlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer schließen sich an.

Eins der Kinderzimmer wurde später zum Durchgangszimmer, da eine Öffnung zum Dachboden erfolgte. Eine feste Treppe führt direkt nach oben, wo Sie ein mit Holz ausgekleideter Raum empfängt, der sich über die gesamte Fläche des Hauses bis in die Dachspitze zieht. Ob Spiel- oder Jugendzimmer oder nur Abstellfläche - Sie werden diesen Raum lieben.





Der Garten zieht sich um das ganze Reihenendhaus und weist mehrere Bereiche auf, die zum Gärtnern und Spielen perfekt genutzt werden können. Eine überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen den Aufenthalt im Freien auch bei nicht so beständigem Wetter.

Auch an Ihr Auto ist gedacht: auf einem separaten Garagenhof wartet eine Garage auf Sie.

Fühlen Sie sich beim Lesen angesprochen? Wäre das Haus für Sie und Ihre Familie geeignet? Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Sie erhalten somit genauere Informationen über Lage, Grundrisse und Adresse.
Bei weiterem Interesse melden Sie sich bitte bei uns! Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Mittelshuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Reihenendhaus liegt an einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Häuserzeile, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.192,66 €/m²
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.192,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 351,04.

BRW Stand 01.01.2022 liegt bei € 210,00. Es liegt ein Gutachten vor.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blockener Straße 4, 28816 Stuhr
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anke DreyerDein Kontakt
Online-ID: 2gsxp58
Referenznummer: K324049
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Exposé