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Weitblick Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
229000 €2.836 €/m²
3,5Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Herr Tim ten Hagen
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Kernsanierte Eigentumswohnung!

In einer zentralen Lage von Kirchheim am Neckar liegt diese sanierte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Es erwarten Sie 3,5-Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80,75 qm, die über zwei nach Süden ausgerichteten Balkone, einer Terrasse im Innenhof sowie einem Stellplatz verfügen.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und mit viel Helligkeit. Sie betreten die Wohnung über einen Innenhof mit einem eigenen Zugang. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die vielen Fenster sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Angrenzend zum Wohnbereich finden Sie die modern geflieste Küche mit Platz für einen Esstisch und einem direkten Zugang auf einen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Das modern geflieste Badezimmer mit einer Rain-Dance Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken sorgen für Ihre tägliche Körperpflege. Des Weiteren finden Sie im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer aufwendig saniert. Es wurden dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden eingebaut. Die Elektrik sowie die Gas-/ Wasserleitungen wurden erneuert, die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, ein Parkettboden sowie der Fliesenboden in der Küche wurden neu verlegt. Weitere Verstaumöglichkeiten finden Sie im Keller, in dem Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Anschauen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort!
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kirchheim am Neckar (74366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und aktive Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben, bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, halten regelmäßige Züge, welche Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule, finden Sie in den Nachbargemeinden Bönnigheim und Besigheim weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschulen). Kirchheim bietet Ihnen ebenfalls ein umfassendes Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Naherholungsgebiete befinden sich in den nahegelegenen Weinbergen des Stromberg-Zabergäus und entlang des Neckars.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.835,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Laufende Kosten
Hausgeld
304 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.835,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.311 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 72.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zum Bus: 24.78

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Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim ten Hagen
Herr Tim ten HagenDein Kontakt
Online-ID: 2gkyw5p
Referenznummer: 1946
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Tim ten Hagen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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