Wohnung zum Kauf 133.000 € 3,5 Zimmer 83,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Querenburg Bochum 44801

Monat
3,5Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Querenburg (Hustadt)

- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenfahrstuhl
- Fernwärme
- Fenster aus 2010
- Attraktiver Grundriss
- Nähe zu Geschäften
- ÖPNV-/Autobahnanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert einen großen Grüngürtel (z.B. das Laerholz usw.). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43 und die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und der Stadtautobahn (A448).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

133000 €

1.588,06 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

448 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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1.588,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angabe zum Hausgeld ist der Gesamtbetrag für die Wohnung UND die Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Für den Verkauf ist die Zustimmung der Erbbaurechtsgeber erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen - dies gilt nur für die Tiefgarage, NICHT für die Wohnung. Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage. Auf Anfrage können wir Ihnen ergänzend zum Exposé noch die weiteren verfügbaren Unterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h82p58

Referenznummer: 17617