Wohnung zur Miete 645 € 1 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Schoppershofstr. 55 St. Jobst Nürnberg 90491

Wohnung zur Miete
645 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Florian Röger

Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

1,5 Zi-Wohnung im hochwertig saniertem Altbau mit Balkon und kleinem Gartenanteil

Das schöne Haus und alle Wohnungen wurden vor einigen Jahren umfassend kernsaniert mit viel Liebe zum Detail.

Die Sandsteinfassade mit den typischen Elementen des Baujahrs wirkt sehr ansprechend.

Die Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie der gehobenen Ausstattung.

In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das Bad wurde modern gestaltet mit Tageslicht, die Dusche verfügt über eine Glasduschabtrennung.

Der Balkon mit Zugang zum kleinen Gartenanteil zeigt zur Süd-West-Seite und ist prima nutzbar.

Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Zwischengeschoss.

Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Vom Vormieter können optional einige Möbel sehr günstig übernommen werden.

Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt zentral mit Fernwärme, dazu wird zwischen dem Anbieter N-ERGIE und dem Mieter direkt ein Vertrag abgeschlossen, für die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser. Dieser beträgt ca. 90€ monatlich zusätzlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Schoppershofstr. 55, St. Jobst, Nürnberg (90491)

Der Stadtteil Schoppershof ist sehr beliebt zum Wohnen.

Der Bäcker um die Ecke, der VGN-Anschluß, die U-Bahnstation Schoppershof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Stadtpark und der Wöhrdersee mit seinen Naherholungsmöglichen befindet sich im näheren Umfeld.

Das Anwesen liegt in einer 30 er Zone die in diesen Bereich eine Einbahnstraße ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

715 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

645 €

15 €/m²

Nebenkosten

70 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

1.935,00

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
siehe Grundriss

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer – Irrtum bleibt vorbehalten.

Besichtigungen:

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und bitten um Ihre Angaben über das
Kontaktformular.

Anfragen ohne Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.

Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Dieses Exposé wurde von der Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG als
unverbindliche Vorabinformation erstellt. Darin sind ausgewählte
Informationen über das Vermietungsobjekt enthalten. Es erhebt keinerlei
Anspruch auf Vollständigkeit. Obwohl das Exposee mit Sorgfalt erstellt
wurde, ist nicht auszuschließen, dass es unvollständig oder fehlerhaft ist.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roggenhofer Consult GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rollnerstraße 97, 90408 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Florian RögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdbn5y