Reihenendhaus zur Miete 1.275 € 3 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche 211 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Gadeland Neumünster 24539

Reihenendhaus zur Miete
1275 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
211 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Henning Göttsche

VR Immobilien eG

Kurz vor der Fertigstellung - Modernes Reihenendhaus im Stadtteil Gadeland

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Reihenhausanlage mit 4 Einheiten in solider Massivbauweise, die als Effizienzhaus nach dem GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) errichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Küchenbereich erhält eine Einbauküche mit heller Front sowie Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in anthrazit. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 48,19 m².

Eine offene Stahltreppe mit Trittstufen aus Buchenholz führt aus dem Wohnbereich in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 geräumige (Schlaf-) Zimmer sowie ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 39,64 m².

Der Spitzboden bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt hier fast 15 m².

Ausstattungsmerkmale:
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Für ein gutes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind mit einer Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Fußböden im Bad und Gäste-WC werden gefliest, alle übrigen Räume erhalten einen Design-Bodenbelag. Im Außenbereich wird dieser Wohneinheit ein Kfz-Stellplatz zugewiesen. Der Gartenbereich wird mit einer Rasenfläche versehen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Gadeland, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neumünster, Stadtteil Gadeland. Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Schleswig-Holstein gelegen und verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung mit vier Anschlussstellen an die A7 (Hamburg-Flensburg) und mehreren Bahnhöfen.

Entfernungen in Autominuten:
Hamburg, Stadtgrenze: ca. 35 Min
Kiel: ca. 35 Min
Flensburg / Grenze Dänemark: ca. 70 Min
Ostseestrand: ca. 43 Min
Nordsee: ca. 80 Min

Neumünster bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten:
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Waldorfschule, ein Krankenhaus, ein Schwimm-/Hallenbad, Erlebnis-Tierpark, Messe- und Veranstaltungszentrum Holstenhallen, Einkaufszentren (Holstengalerie, McArtur-Glen-Designer-Outlet), Bahnhöfe (DB und AKN) mit zahlreichenden Verbindungen in Richtung Rendsburg, Kiel, Bad Segeberg, Hamburg, und Heide.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1430 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1275 €

14,52 €/m²

Nebenkosten

155 €

Kaution

3.825,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung gerne das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie, wie z.B. Grundrisse.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henning GöttscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6rr5x

Referenznummer: 7695-HG