Haus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €1.599 €/m²

Finanzierung ab 2390 €/Monat

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12Zimmer

372 m²Wohnfläche

1.223 m²Grundstück

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Dötlingen, Dötlingen (27801)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in idyllischer Lage. Das großräumige Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen Raum und Komfort auf insgesamt 372 qm Wohnfläche. Dieses Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche durch eine Tür miteinander verbunden sind. Als neuer Eigentümer steht es Ihnen selbstverständlich frei, ob Sie die gesamte Wohnfläche nutzen, oder als Vermieter tätig sein möchten.

Eines der zahlreichen Highlights dieses Objektes ist der luxuriöse Pool im Indoor Bereich, der Ihnen auch an kühleren Tagen das Badevergnügen ermöglicht. Diese einzigartige Annehmlichkeit hebt den ohnehin exklusiven Wohnkomfort auf ein neues Niveau.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1923 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über acht geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Jahre 1972 erfolgte der Anbau der Einliegerwohnung, wo Sie weitere vier großzügig gehaltene Zimmer vorfinden. Für den neuen Eigentümer bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise den persönlichen Wohnraum zu erweitern oder Mieteinnahmen zu erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Gartenparadies bietet. Dieses wurde im Jahr 2013 von einem Landschaftsgärtner angelegt und bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur Entspannung. Im Garten befindet sich ebenfalls ein Teich, welcher perfekt in die Landschaft eingebettet wurde. Für Ihre Bau - und Gartengeräte bietet ein Geräteschuppen eine praktische Abstellmöglichkeit.

Die weitläufige Küche lädt zum gemeinsamen Abendessen oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Highlight der Küche ist der klassische Look im französischen Stil.
Ein luxuriös ausgestattetes Arbeitszimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, runden das großzügige Wohnangebot im Erdgeschoss ab.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 1223 qm und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien und Inneren.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Hauses ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der sowohl als zusätzlicher Wohnraum, Stauraum als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer, in welchem sich weitere Entfaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Objekt ist zweistufig unterkellert, was den Eigentümern weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit hier ihren Hobbies nachzugehen (Malen, Basteln, Fitness), oder Ihre Weine zu lagern. Die Größe des Kellergeschosses ermöglicht es Ihnen aber auch, mehrere dieser Möglichkeiten auszuschöpfen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Davon könnte zur
Einliegerwohnung eine Garage alternativ mit vermietet werden, womit Sie mit
zusätzlichen Mieteinnahmen rechnen können. Der Hof bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz, um Fahrzeuge, Geräte oder weitere Gegenstände abzustellen.
In der Einliegerwohnung erwartet Sie ein offener Flurbereich, aus welchem Sie direkten Zugang zu allen Zimmern haben. In der Wohnung befinden sich vier große Zimmer, die alle Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lassen. Das Wohnzimmer wurde durch das Herausnehmen einer Wand erweitert, wodurch sich neue Möglichkeiten für den neuen Eigentümer bieten.

Sonstiges Der Käufer dieses Hauses ist von der Zahlung einer Käuferprovision befreit.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: florian.welsch@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre E-Mail Adresse und Rufnummer an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Florian Welsch, Florian.Welsch@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2101853.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 33.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.77