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Wohnung zum Kauf
385000 €5.447 €/m²
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Gablenberg, Stuttgart (70186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Markus Heck
INLEASE Real Estate Advisory GmbH

Preise

Kaufpreis
385000 €
5.447 €/m²
Provision für Käufer
Provisonspflichtig

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Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Kernsanierte Wohnung im Stuttgarter Osten

Die Wohnung in der Pflasteräckerstraße 3A in Stuttgart-Ost bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einem sorgfältig kernsanierten Gebäude. Durch die Kernsanierung, die vom Eigentümer durchgeführt wurde, wurden zahlreiche Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu steigern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung im gleichen Jahr sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung und trägt
zur Nachhaltigkeit bei. Die Fenster wurden zwischen 2021 und 2022 durch neue Aluminiumfenster ersetzt. Die Elektronik wurde bis 2024 komplett erneuert.
Die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. In den Fluren, der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen Parkettboden verlegt wurde. Die Decken und Wände sind neu verputzt, und es wurden
hochwertige Materialien verwendet, die für eine helle und moderne Wohnatmosphäre sorgen.

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Weitere Services

Lage

Stuttgart-Ost ist ein weiterer beliebter Stadtteil in Stuttgart und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, vielfältige Kulturszene und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage von Stuttgart-Ost ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner attraktiv macht.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 190 m und die nächste Bahnhaltestelle ca. 900 m von dem Objekt entfernt. Somit ist der Standort sehr gut an den ÖPNV angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig von dem Objekt. Weiter besitzt der Stuttgarter Osten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie schönen Cafés, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1910
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.447 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

INLEASE Real Estate Advisory GmbHGewerblicher Anbieter
Sophienstraße 40, 70178 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Markus HeckDein Kontakt
Online-ID: 2gxhk5f
Referenznummer: 364/G1/E2/Eh1
Herr Markus Heck
INLEASE Real Estate Advisory GmbH