Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.012 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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8Zimmer

246 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Westerrönfeld, Westerrönfeld (24784)

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Kurzbeschreibung Nord-Ostsee-Kanal und NOK-Fußgängertunnel nur ca. 650 m entfernt! Objekt Das eindrucksvolle Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Westerrönfeld. Auf dem großzügigen ca. 752 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus finden Sie eine große Doppelgarage mit einem integrierten WC und davorliegendem, überdachten Stellplatz für 3-4 PKW. Zudem gibt es einen geräumigen Holzschuppen mit viel Stauraum und eine wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die rote Klinkerfassade des Hauses verleiht dem Gebäude seinen zeitlosen Charme. Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In den Jahren nach der Errichtung wurden zahlreiche Erweiterungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erheblich steigern: 1978 entstand ein gemütliches Kaminzimmer, 1983 wurde das Badezimmer angebaut und die Doppelgarage erstellt. 1990 wurden die seitlichen Dachgauben hinzugefügt, um den Wohnraum im Dachgeschoss zu erweitern, und 1991 erfolgte eine Vergrößerung des Hauses nach vorn. Zuletzt wurde 2012 eine neue Dacheindeckung inklusive moderner Dämmung installiert.

Der idyllische Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Die großzügige Terrasse bietet den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Familien und Selbstständige. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Teilkeller mit ca. 130 m² Nutzfläche, der viel Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge. Dadurch ist es mit geringfügigen Umbaumaßnahmen möglich, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Diese könnte entweder vermietet oder als separate Einheit für ein Mehrgenerationenhaus genutzt werden - eine attraktive Option für flexible Nutzungskonzepte.

Im Inneren beeindruckt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und hellen, großzügigen Räumen. Von der einladenden Diele zweigen das freundliche Tageslichtbad, die moderne Küche und das helle Wohn- und Esszimmer ab. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer mit einem offenen Wintergarten, der für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Über einen separaten Zugang erreichen Sie eine weitere Diele, von der aus Sie zu drei vorderen Zimmern gelangen.

Eine massive Steintreppe führt in das Dachgeschoss, das ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es zwei weitere gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Die ca. 3 Jahre alte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und in einem neuwertigen Zustand.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein