Terrassenwohnung zur Miete

810.37 €810,37 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

73,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kremsmünsterer Straße 52, Ebelsberg, Linz (4030)

Hochwertige Neubaumietwohnung in Ebelsberg mit zwei Loggien(Diese Wohnung ist derzeit reserviert, fragen Sie dennoch an, denn sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, benachrichtigen wir Sie gerne.)Diese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei großen Loggien (west- und ostseitig) liegt im 1. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung.Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise.Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Die Heizkosten und die Kühlung werden direkt mit der Fa. Techem abgerechnet.Besonders hervorzuheben:- Ökologischer nachhaltiger Holzbau
- Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung
- Kollektoren unter der TG für die Kühlung
- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung
- Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung
- Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend
- Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt
- Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,70

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 30.7
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 73,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10