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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
639000 €7.518 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Stadtmitte
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top Gelegenheit für junge Familien: Neubau-Traum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung

Ihr neues Familien-Zuhause liegt im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses in präferierter Wohnlage des Benrather Musikantenviertels.

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie separates Gäste-WC. Der daran angrenzende Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und lässt keine Wünsche zur individuellen Gestaltung offen. Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen zudem ausreichend Fläche, Ihre Traumküche zu planen. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort können Sie einen Stellplatz für zzgl. 29.000 € optional erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC

Lage

Benrath, Düsseldorf-Benrath (40593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer familienfreundlichen und harmonischen Wohngegend präsentieren wir Ihnen Ihr zukünftiges Familiendomizil. Eine Umgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes, familiäres Zusammenleben bietet.

Der praktische Wert dieser Lage zeigt sich in den kurzen Wegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Corellistraße in rund 80 Metern Entfernung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert erreicht werden können.

Mit drei Kindergärten und unterschiedliche Schulformen in der Nähe sorgt diese Wohngegend für einen stressfreien Start in das Schulleben.

Auch in puncto Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Ärzten sowie einem Orthopädiecenter sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine gute gesundheitliche Versorgung garantiert.

Das Freizeitangebot bietet Spielplätze und Schwimmbäder - das Freibad Benrath ist nur ca. 550 Meter entfernt! Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen. Ein nahegelegener Park rundet das Angebot ab und bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bevorzugte Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf und Nahverkehrsstraßen, wie beispielsweise zur Autobahn A3 bieten alles, um Ihrer Reiselust unkompliziert nachzugehen.

Insgesamt bietet die Lage alles für eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer perfekten Anbindung. Entdecken Sie ideale Voraussetzungen für ein gelungenes Familienleben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
639000 €
7.517,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.517,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung StadtmitteDein Kontakt
Online-ID: 2b48v5q
Referenznummer: P32000_5
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen