Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Hüttenrode Hüttenrode 38889

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Herr Kai Fischer

Immodress Immobilien GmbH

Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenprojekt zum individuellen Ausbau!

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des bezaubernden Ortes Hüttenrode im Landkreis Harz. Das 557 m² große Grundstück ist mit einem Fachwerkhaus bebaut, welches im 18. Jahrhundert errichtet wurde.

Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfangreich und unter Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Zu den Maßnahmen zählte unter anderem die Erneuerung der Fachwerkfassade. Diese ist in warmen Naturtönen gehalten, welche dem Haus eine gemütliche Ausstrahlung verleihen. Das Obergeschoss ist teilweise mit Eichenholz verkleidet worden. Im selben Jahr wurde die Neueindeckung des Daches mit roten Tondachziegeln veranlasst, inklusive sämtlicher Maurer- und Dachklempnerarbeiten. Die südlich gerichtete Gaube des Hauses hat passend dazu rote Biberschwanzziegel erhalten. Zum selben Zeitpunkt sind der Einbau isolierverglaster Holzfenster und einer neuen Haustür auf der Westseite durchgeführt worden. Im Zuge der Sanierung hat man außerdem die Elektrik sowie Wasser- und Abwassergrundleitungen erneuert und an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Im selben Jahr ließ man auch einen Gasanschluss im Haus installieren.

Das Zweifamilienhaus ist derzeit in einem überwiegend entkernten Zustand. Vorgesehen sind im Erdgeschoss drei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Über eine Holztreppe im zentral gelegenen Hausflur wird sowohl der teilunterkellerte Bereich des Hauses, als auch das Obergeschoss erreicht. Hier finden Sie ebenfalls fünf separate Räume. Das Dachgeschoss befindet sich ebenfalls im Rohbau und bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit.

Umrahmt ist das Objekt von einem pflegeleichten Garten, der in den Sommermonaten zum verweilen einlädt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Hüttenrode, Hüttenrode (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hüttenrode mit seinen ca. 1.100 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg am Harz. Im Jahr 1133 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Er ist vor allem durch den Bergbau in der Harzregion bis ins 20 Jahrhundert stetig gewachsen. Der Bau der Rübelandbahn brachte die Industrialisierung des Ortes voran. Jedoch wurde der Bahnhof im Jahr 2006 stillgelegt. Verkehrstechnisch angebunden ist der Ort über die Bundesstraße B 27, die den Ort von Nordosten, aus Blankenburg kommend, nach Südwesten, in Richtung Rübeland, durchzieht. Die Buslinie 261 der Harzer Verkehrsbetriebe bietet den Dorfbewohnern und Touristen eine Verbindung zwischen den Städten Wernigerode und Blankenburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

99000 €

341,38 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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341,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

402 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

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Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Immodress Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Düsterngraben 7, 38820 Halberstadt

Partnerschaft

Herr Kai FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cqkg5d

Referenznummer: 10574#67b8Ot