Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 377 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Eveking Werdohl 58791

Monat
9Zimmer
377 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Frau Therese Schulte

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein-Zweifamilienhaus mit Bungalow-Anbau und 4 Garagen

Diese Immobilie liegt in ruhiger Gegend von Werdohl-Eveking.
Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot vorstellen zu dürfen, dass sich für Familien mit Kindern oder Hobby-Schrauber bestens eignet. Aber auch für Mehrgenerationengemeinschaften und Kapitalanleger könnte diese Immobilie von Interesse sein.

Das angebotene Objekt bietet Ihnen neben einem geräumigen Grundriss noch viel Ausbaupotenzial.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1905 auf einem 930 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und 1965 um einen Anbau von 4 Garagen erweitert.
Im Jahr 1986 wurde das Objekt durch eine moderne und perfekt in den Baustil integrierte Baumaßnahme vervollständigt, sodass wir letztendlich auf eine fantastische Wohnfläche von insgesamt ca. 377 m² kommen.

Mit einigen Umbaumaßnahmen kann diese Immobilie in zwei bis drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Energieausweis gem. §§ 79 ff. GEG:
Altbau Bj. 1905, Wärmeerzeuger Heizöl EL Bj. 2005, Endenergiebedarf 272,1 kWh/(m²a), H
Anbau Bj. 1986, Wärmeerzeuger Strom-Mix Bj. 2011 (nur Warmwasser), Endenergiebedarf 177,5 kWh/(m²a), F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
teilweise möbliert
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Lage

Eveking, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werdohl,
ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt.

Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad, ein Hallenbad und eine Minigolfanlage. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.

Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.

Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de

Energie und Bauzustand

Altbau aus 1905, Hauptenergieträger: Heizöl EL, Endenergiebedarf: 272,1

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

793,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkasse im Märkischen KreisGewerblicher Anbieter

Linscheidstr. 2, 58762 Altena

10 Jahre Partnerschaft

Frau Therese SchulteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkj95t

Referenznummer: 1768