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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
320000 €1.233 €/m²
312,3 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

SAB Investment
Sascha Brückmann
SAB Investment
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Jever - Innenstadtlage

Dieses reizende ca. 1815 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Standorteigenschaft steht auf einem ca. 408 m² großem Grundstück. Die akkurat geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung sowie lichterfüllte Räume aus.

Im Zuge der Kernsanierung Anfang der 2000er, wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu aufgebaut. Dabei wurden sämtliche Gewerke, einschließlich Elektrik, Sanitär, Heizung, Leitungen, Dach und weitere Komponenten umfassend erneuert.

Die Immobilie steht an einer beliebten Flaniermeile in der Innenstadt von Jever im Landkreis Friesland.
Die vermietbare Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 312 m² (189,26 m² Wohnanteil und ca. 123,07 m² Gewerbeanteil).

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus, welches sich im hinteren Abschnitt der Immobilie befindet, gelangen Sie zu den zwei Wohneinheiten, die sich über zwei Stockwerke verteilen.

Zu dem Objekt gehören drei Stellplätze.

Eine sehr gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.

Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 20.760 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Jever, Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Stadtzentrum von Jever, einer charmanten Stadt in Deutschland. Jever ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Cafés. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Büros und Wohnhäusern, die eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft bilden.

Jever selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihr Schloss, das als Wahrzeichen gilt, sowie für ihre traditionsreiche Brauerei, die das berühmte Jever Bier braut. Jever bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit malerischen Küsten, idyllischen Dörfern und grünen Wiesen. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge am Strand, Radtouren und Wassersport. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle Küche, mit frischem Fisch und regionalen Spezialitäten, die in den lokalen Restaurants genossen werden können.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1813
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.232,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.076,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.730,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.232,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.679 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 312,33 m², Kellerfläche: 8,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAB Investment
SAB InvestmentGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor
Sascha BrückmannDein Kontakt
Online-ID: 2g5g65f
Referenznummer: 200054#BicHF
SAB Investment
Sascha Brückmann
SAB Investment
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen