Terrassenwohnung zum Kauf 890.000 € 5 Zimmer 143,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gartenberg Geretsried 82538

Monat
5Zimmer
143,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Christian Maier

MAIERIMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MAIER - Familienfreundlich! Haus in Haus Konzept mit eigenem Eingang im ruhigen Gartenberg!

Wir freuen uns ein großzügiges Haus im Haus mit 2 TG Einzelstellplätzen und eigenem Garten im Herzen von Geretsried-Gartenberg anbieten zu dürfen.
Die lichtdurchflutete, freundliche 4-5 Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen, mit 2 Terrassen, eigenem Garten und eigenem Eingang liegt sehr ruhig in einer gepflegten Wohnanlage die 07/2016 fertiggestellt wurde.

Der offene und gestaltbare Grundriss lässt keine Wünsche offen, ideal für Familien mit Kindern.

Alle 3 Ebenen sind komplett mit individuell regelbarer Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattet.

Im EG und OG sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden versehen.

Eine hochwertige Schreinereinbauküche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie die ausführliche Ausstattungsbeschreibung nachfolgend.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Gartenberg, Geretsried (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geretsried - Gartenberg

Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns - ca. 30 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München zwischen den Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zu den oberbayerischen Seen und zu den Alpen, und nicht zuletzt eine hervorragende und gewachsene Infrastruktur, machen Geretsried zu einem begehrten Wohnort.

Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage im mit Abstand schönsten Teil Geretsrieds - im beschaulichen Ortsteil Gartenberg, einer ausgesprochen ruhigen und hochwertigen Wohngegend. Absolut einmalig: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das 1986 ausgewiesene Naturschutzgebiet "Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz" - eine der letzten ursprünglichen europäischen Wildflusslandschaften mit Kiefernwäldern, ausgedehnten Kies- und Sandbänken und einer vielseitigen und beeindruckenden Flora und Fauna. Auch Schulzentrum, Kindergarten, Hallenbad, Eisstadion, Sportanlagen sowie der Stadtwald sind von der Wohnung aus fußläufig bequem und rasch zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und unweit der Wohnung. Geretsried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: einen Autobahnanschluss an die A96 München-Garmisch, gute Busverbindungen, ein S-Bahnanschluss in der Nachbargemeinde Wolfratshausen. Bis zum Starnberger See benötigt man nur 15 Minuten mit dem PKW; in den Bergen ist man in 20 Minuten. Geretsried weiß also auch in Sachen Freizeitwert zu überzeugen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

6.190,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

448 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.190,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.818 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Provision:
Provision; Käufer ist Verbraucher:
1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision; Käufer ist kein Verbraucher:
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages; vom Käufer zu tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 181,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Oberanger 42, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3p85b

Referenznummer: 1985