Bürofläche zur Miete

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

95 m²Bürofläche

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Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

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Attraktive Büroräume ab sofort zentral in Wangen im Allgäu zu vermieten. Die Büroräume befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss eines architektonisch modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit 14 Einheiten in der Innenstadt von Wangen, das im Jahr 2012 errichtet wurde.

Beim Betreten der Gewerbeimmobilie gelangt man durch das Treppenhaus in einen funktionalen und ästhetischen Eingangsbereich, der mit einer modernen Garderobenkombination ausgestattet ist.

Über den Flur erreicht man einen offenen und großzügigen Empfangsbereich, der mit zwei großen Fenstern und hochwertigem Parkettboden zu einem repräsentativ eleganten Raumkonzept einlädt.

Das Sekretariat bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet Zugang zu einem lichtdurchfluteten Büroraum, welcher mit ca. 23 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei lamellenbehangene Glastüren führen auf die gepflasterte Terrasse, wobei die Glastürelemente mit elektrischen Rollläden bedienbar sind.

Zusätzlich bietet das Sekretariat Zugang zu einem zentralen Abstellraum, der als Archiv oder IT-Serverraum genutzt werden kann. Eine Glastür verbindet den Empfangsbereich harmonisch mit der zweckmäßig ausgestatteten Küche.

Zwei weitere Büroräume bieten Platz für zusätzliche Geschäftspartner oder Mitarbeiter und können optional als Besprechungsräume genutzt werden. Große und tiefe Fensterfronten in diesen Räumen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster sind mit lichtdurchlässigen, blickdichten Jalousien ausgestattet.

Moderne Netzwerkkomponenten bieten in allen Büroräumen einfachen Zugang zu Serverapplikationen. Sämtliche Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während der Eingangsbereich, die Küche, der Abstellraum und das WC durch moderne, dunkle Schieferfliesen ein harmonisches Gesamterscheinungsbild erzeugen.

Alle Büros verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Gebäude ist zudem mit einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ausgestattet.

Sonstiges Die Büroräume sind ab dem 01.02.2025 beziehbar.

Der Vermieter optiert nach § 9 Abs.1 UStG zur Umsatzsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team Klatte Immobilien Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m²