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Wohnung zum Kauf
189000 €2.392 €/m²
2Zimmer
79 m²Wohnfläche

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RUHIG & GRÜN GELEGEN - PRAKTISCHE TERRASSE & TIEFGARAGEN-STELLPLATZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1991 auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Wohnung ist praktisch im Erdgeschoss gelegen.

Auf einer Fläche von ca. 78 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit angrenzendem Garten.

Flur und Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, das Schlafzimmer ist mit Auslegware, und das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Für die Terrasse mit Gartenfläche, die Benutzung des Gemeinschaftsgartens sowie den Tiefgaragen-Stellplatz ist ein Sondernutzungsrecht eingetragen.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2009 zuverlässig vermietet und ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 677,24 EUR/NKM für die Wohnung und 50 EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Falkenhagener Feld, Berlin (13583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu, nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.

Das Wohnhaus ist in einer beliebten Straße von Berlin-Spandau gelegen. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe, an der Falkenseer Chaussee, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandau Arcaden sind nur wenige Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark mit dem Spektebecken und weitläufigen Grünflächen. Die Parkanlage bietet sich für Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten an.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 130 und N30 ermöglichen eine entspannte sowie flexible Verbindung in die Spandauer Altstadt. Von hier aus ist durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.392,41 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
590.21 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.392,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2htlk58
Referenznummer: VK-22136_E
Gruttmann Immobilien GmbH
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen