Haus zum Kauf 942.000 € 9 Zimmer 323,8 m²<br/>Wohnfläche 1.468 m²<br/>Grundstück Gartenstadt / Harleshausen Kassel / Harleshausen 34128

Monat
9Zimmer
323,8 m²Wohnfläche
1.468 m²Grundstück

Frau Jana Gobrecht

Heindrich Immobilien GmbH

Wohnen und wohlfühlen: Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Harleshausen

Angeboten wird ein charmantes Dreifamilienhaus in Kassel-Harleshausen.

Hier ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Nutzräume und die Wohnungskeller. Zur Ausstattung gehört ein großläufiger, grüner Garten sowie drei Garagen auf dem Grundstück.

Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind von ähnlicher und attraktiver Aufteilung. Hier finden Sie jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG) vor. Im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Küche angelegt. Die Einheiten eignen sich besonders für eine Vermietung, Mietern wird es hier an nichts fehlen.

Die Bäder im EG + OG sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gartenstadt / Harleshausen, Kassel / Harleshausen (34128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch ideal angebunden in Kassel-Harleshausen, einer der besten Wohnlagen im Westen Kassels. In der Umgebung gibt es Ein- und Mehrfamilienhäuser mit grünen Gärten. Das Stadtteilzentrum mit Cafés, Geschäften, Schulen, Kitas und Ärzten ist nur zwei Minuten Autofahrt entfernt. Naherholung bietet der Habichtswald mit Wander- und Radrouten. Der Bahnhof Harleshausen (ca. 2 km entfernt) und der Bahnhof Wilhelmshöhe (mit dem Auto ca. 9 Min. entfernt) sorgen für eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

942000 €

2.908,84 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.908,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet. Stichworte vermietbare Fläche: 323,84 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana GobrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhdj5d

Referenznummer: VK.AHNAT.111