Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €4.904 €/m²

Finanzierung ab 2605 €/Monat

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4Zimmer

130,3 m²Wohnfläche

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Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

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Die Dachterrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist in Split-Level-Bauweise errichtet. Ein Teil der Räumlichkeiten liegt 7 Stufen höher.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und die tolle von Südosten bis Südwesten orientierte Dachterrasse. Sie ist teilweise überdacht und mit Pflanztrögen ausgestattet. Der größere Teil der Dachterrasse wurde 2021 mit schönen großen Fliesen gestaltet. Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das mit ebenerdiger Dusche ausgestattete Badezimmer (mit Blick auf die Zugspitze) wurde 2012 renoviert, der Rest der Wohnung 2019. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Kinderzimmer und Büro haben eine Größe unter 10 m², lassen sich aber sehr gut möblieren. Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum runden den guten Grundriss der Wohnung ab. Der Wohnbereich verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit Fenster und Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Das Wohngeld beträgt ab 01.01.2025 nur monatlich EUR 445,00.
Es besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage zu EUR 20.000,- zu erwerben.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen