Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €985 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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12Zimmer

332 m²Wohnfläche

986 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rickensdorf, Bahrdorf (38459)

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Dieses Objekt bietet unglaublich viele Möglichkeiten.
Das schöne und neuwertige, dreistöckige zwei Familienhaus steht auf einem 620 m² großen Grundstück mit Pool. Ein weiters 366 m² großes Grundstück befindet sich gegenüber der Straße.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gute Innenausstattung.
Die Immobilie besteht aus 12 attraktiven Zimmern und verfügt zudem über drei Gäste-WCs.
Das Gebäude wurde ca. 1900 als ein landwirtschaftlicher Hof errichtet. Es besteht aus Wohnhaus, Stall und Scheune und wird durch eine Öl-Heizung mit Solarunterstützung beheizt.
Modernisierungen, Instandsetzungen und Umbauarbeiten wurden immer wieder durchgeführt. Die letzte große Modernisierung hat in den Jahren 2018/19 stattgefunden, da wurde die Wohnung 2 komplett neu ausgebaut.

Die Erneuerungen der letzten Jahre
-zwischen 1998 – 2016 wurden immer wieder Fenster ausgetauscht
-2001: neuer Dachstuhl und Dacheindeckung (Tonziegel), einschließlich einer Außendachisolierung aus Styrodur 105 mm stark (eine sehr hochwertige Hartschaumdämmung)
-2000: Einbau einer Öl-Brennwert Heizung mit Solarunterstützung und einem 1.000 l großen Pufferspeicher
-2010: zwei neue Öltanks, je 1.000 l, Tank in Tank (innen Kunststofftank, außen verzinktes Stahlblech). Jeder Tank hat eine Ölstandanzeige (der jährliche Verbrauch liegt bei ca.1.600 – 2.400 l)
-2018: Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen zur Wohnung 2 neu
-2018: Dachflächenfenster mit elektrischer Jalousie in Wohnung 2 neu
-2018: -Das Fachwerk und die Ausmauerung Wohnung 2 neu hergestellt
-neue Fenster
-Wohnung 2 komplett neu ausgebaut

Sonstiges Es gibt noch ein zweites 333 m² großes Gartengrundstück, schräg gegenüber. Auf diesem befindet sich eine Garage (mit Zufahrt von der Straße) und ein Abstellraum für Gartengeräte.
Das Grundstück wird für Gemüse- und Obstanbau genutzt. Hier sind Hochbeete, ein Gewächshaus und eine große Rasenfläche vorhanden.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum