Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bergedorf Hamburg 21029

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ben Bode

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Lassen Sie sich begeistern: "Lichterfüllte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Bergedorf"

Bei der Immobilie handelt es sich um eine lichterfüllte Eigentumswohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wurde um das Jahr 1911 mit einer Klinker- sowie Putzfassade mit Vollkeller errichtet. Die weißen, isolierverglasten Fenster sorgen für schöne Lichteinfälle. Das Objekt verfügt über eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene, neuwertige Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahre 2023. Hiermit lassen sich die eigenen vier Wände nach individuellen Wärmebedürfnissen beheizen und zusätzlich Energiekosten einsparen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen gut geschnittenen Kellerraum (ca. 6 m²).

Nicht zuletzt die attraktive und zentrale Lage machen dieses Objekt so reizvoll.

Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare auf der Suche nach Eigentum, die die Vorteile einer guten städtischen Bus- und Bahnanbindung und kurze Einkaufswege zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.

In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

4.328,36 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291.13 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.328,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

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Online-ID: 2gsnf5q

Referenznummer: BEB-241211061