Immobilie zum Kauf

126000 €126.000 €

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Hammerstatt / St. Georgen, Bayreuth (95448)

Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Pizza Service mit kleiner Gastrostube genutzt. Die Räumlichkeiten im Anschluss an die Küche dienten als Büroflächen. 2 sep. Toiletten sind vorhanden. Der derzeitige Mieter möchte die sich in seinem Eigentum befindliche Möblierung an einen Käufer weiterveräußern. Dies ist allerdings nicht Bestandteil des Immobilienangebotes und kann mit dem Betreiber separat vereinbart werden.
Die ebenerdige, barrierefreie Gewerbeeinheit kann nach erfolgter Sanierung für verschiedenste gewerbliche Zwecke genutzt werden. So ist u.a. auch eine Büro- oder Praxiseinheit denkbar.

Die Gewerbeeinheit liegt am nördlichen Rand der Innenstadt unweit vom Hauptbahnhof und dem ZOH entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth ist als Oberzentrum und ist mit ca. 74.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort in der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die zweitgrößte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und HWK befinden sich wichtige Entscheidungsträger der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkische Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschland und in den Spitzengruppen internationaler Hochschulrankings zu finden. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafes und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lage im Mischgebiet