Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.264 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Neustadt, Brandenburg an der Havel (14776)

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Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet eine praktische Raumaufteilung in einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und erstreckt sich über ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 43 m² und verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die kleine Einbauküche bietet trotz Ihrer Größe alle Annehmlichkeiten und funktionsfähige Geräte. Bodentiefe Fenster füllen das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Eine offene Küche mit Blick in das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um den Bedürfnissen aller Hausbewohner gerecht zu werden. Zwei helle Schlafzimmer unter dem Dach des Hauses komplettieren die Immobilie.

Das im Jahr 2018 modernisierte Heizsystem mit einer Gas-Brennwerttherme sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Immobilie ist mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet wie der Innenbereich. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 259 m². Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht. Die gepflasterte Terrasse bietet einen Blick in den Garten und den Vorgarten. Eine Markise bietet Schutz vor Sonne und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Umgeben von einer blickdichten Hecke genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe. Das Doppelcarport hat Platz für zwei Fahrzeuge und der angrenzende Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung des Hauses machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die ein neues Zuhause suchen. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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