Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Westpreußenstraße Neu-Tannenbusch Bonn 53119

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Penthouse-Wohnung in Hotelanlage als Kapitalanlage!

Das Haus: fällt durch seine moderne Architektur und eine ansprechende, weiß verklinkerte Fassade positiv auf. Dieser Eindruck setzt sich durch den gepflegten Zustand auch im Innern des Hauses fort.

Das Haus wird überwiegend als Hotel (ACORA) genutzt. Der Mietvertrag mit dem Hotel läuft noch bis zum 31.12.2029. Ab dem 01.01.2030 kann die Wohnung selbst bewohnt oder auch vermietet werden.

Die Wohnung:
Aufteilung: eine Diele erschließt alle Räume: zwei Schlafzimmer, den großzügigen Wohnraum, die separate Küche, das weiß geflieste Wannenbad sowie das WC. Zur Wohnung gehören zwei große Dachterrassen mit herrlicher Aussicht.

Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert (inkl. Einbauküche).

Außerdem gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Viererparker) sowie ein Speicherraum zur Wohnung.

Das Haus hat insgesamt 5 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
möbliert
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Westpreußenstraße, Neu-Tannenbusch, Bonn (53119)

Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, an einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Minuten ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn oder mit dem Pkw zu erreichen. Kaufland und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.816,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Garantiemietvertrag Die Gesamtmiete beträgt mtl. 518,30 €. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ec4a52

Referenznummer: EX 50 82 108