Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Braunsfeld Köln 50933

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marcus Willmann

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gute Lage. Gute Größe. Guter Preis.

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Sie ist sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht größtenteils aus PVC-Böden und Linoleum. Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum und eine Vorratskammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Kölner Innenstadt genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum
Loggia

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Braunsfeld, Köln (50933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und ein Umfeld, das sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine optimale Anbindung an den urbanen Puls bietet.

Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächsten Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine problemlose Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt sicherstellt. Für Pendler und Vielreisende liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in einer bequem erreichbaren Entfernung, während die nahen Autobahnen eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten.

Im Bereich der medizinischen Versorgung und Nahversorgung liegt die Wohnung ebenfalls in einer sehr vorteilhaften Lage. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft und bieten somit schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnqualität. Sie ist besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.929,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.929,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

oder

50170 Kerpen
Brechtstraße 20.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=55301fc28d4b104296319e5ba5ea0f901c79480a5f153baaa91144770b2fc7d735c753a0b0161d63075e3cc7e958d362a0c58ef817b367a256adcb11"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2238973.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rhein-Erft-KreisGewerblicher Anbieter

Brechtstr. 20, 50170 Kerpen

Partnerschaft

Herr Marcus WillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxmr5v

Referenznummer: FALC-MW-53200