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Reihenmittelhaus zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
139 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

***Fühl dich zu Hause - Reihenmittelhaus+Garage in Mannheim-Rheinau-Süd***

Das 1982 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Rheinauer See.
Es ist sehr gepflegt und bietet Ihnen auf ca. 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen Eingangsbereich/Flur, ein TL-Gäste-WC, eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräten) sowie einen Wohn-/Essbereich mit stillgelegtem Kamin und Zugang zum Balkon auf dieser Ebene. (Der Kamin kann, bei Bedarf, auf eigene Kosten wieder aktiviert werden)
Im Obergeschoss finden Sie den Flur mit Abstellnische, das Kinderzimmer, das TL-Bad mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon welcher Ihnen einen schönen Blick auf den Rheinauer See bietet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hält ein weiteres, geräumiges Zimmer für Sie bereit. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden unausgebauten Speicherraum, der weiteren Stauraum schafft.
Im Unter-/Kellergeschoss gelangen Sie durch den beheizten Hobbyraum auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin befindet sich hier der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist, dass Sie über den Flur auf dieser Etage auch einen direkten Zugang in die Garage haben.
Die Heizung wurde 2021 erneuert.
Die Fenster im Objekt wurden überwiegend in 2024 ausgetauscht, sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen.. Das Schlafzimmerfenster in 2022.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett, Laminat und Korkboden verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
10,79 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Falk Immobilien
Falk ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mannheimer Straße 24, 68782 Brühl
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6 Jahre Partnerschaft
Kerstin FalkDein Kontakt
Online-ID: 2hlfk5r
Referenznummer: SF2099
Falk Immobilien
Kerstin Falk
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