Wohnung zum Kauf provisionsfrei 679.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche Dachau Dachau 85221

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche

Herr Andreas Baumann

RSI Immobilien GmbH

Charmante, tageslichtverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung. An der Amper.

Charmante und tageslichtverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher, naturnaher Lage an der Amper.

Eine perfekte Lösung für alle Interessenten, die eine charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und naturnahen Umfeld suchen. Die tageslichtverwöhnte Etagenwohnung bietet einen hervorragendes Grundrisskonzept, ein Masterbadezimmer mit Tageslicht und vorwiegend bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten. Ergänzt wird sie durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.

Der durchdachte Grundriss bietet auf knapp 74 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung. Der einladende Dielenbereich wirkt bereits äußerst beeindruckend. Von hier lässt sich das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Wohn-/ Essbereich betreten. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster-/ Türeinheiten weitläufig und wird vom Tageslicht verwöhnt. Das Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 12 m²) ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und es herrscht auch hier stets ein angenehmes Ambiente.

Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seiner Größe perfekt einrichten. Und Liebhaber eleganter Badezimmer kommen in dieser Wohnung ebenfalls auf ihre Kosten. Neben einer edlen Ausstattung verfügt es zudem über eine Badewanne und eine separate, bodengleiche Dusche.

Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon bietet die Möglichkeit zu einer "kleinen Auszeit" vom Alltag.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug und die Wohnung kann im Februar 2025 bezogen werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Balkon
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und doch idyllisch.
So kann man die traumhafte Lage des Grundstücks am besten beschreiben.
Direkt an der Amper gelegen verbindet das Objekt ein dörfliches Ambiente mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheit, Bildung und Einkauf - das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dachau entwickelt sich immer mehr als beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten - nah an der Landeshauptstadt München und noch näher an den Erholungsgebieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

679000 €

9.241,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.241,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemein:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RSI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Notburgastr. 3, 80639 München

Partnerschaft

Herr Andreas BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4ec5m

Referenznummer: 142891534