Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.590,55 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Baesweiler, Baesweiler (52499)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1929 erbaut und befindet sich im Baesweiler Ortsteil Oidtweiler in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet Parkstraße.
Das ideale Raumkonzept eignet sich hervorragend für die Nutzung durch eine 5-6 köpfige Familie. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durch die separate Einliegerwohnung denkbar.
Das Haus wurde sukzessive von den Eigentümern instand gehalten und teilweise modernisiert. Dazu zählen:
eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2015, renoviertes Tageslichtbad mit Fenster aus 2014 im Obergeschoss sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Duschbad im Dachgeschoss aus 2012, neue Wasserleitungen aus Kupfer, neues Satteldach mit Dämmung aus 2013, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster als Sprosse.
Nähere Einzelheiten über die ausgeführten Arbeiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie über ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Dort wartet neben dem offenen Wohn-Esszimmer ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche mit angrenzender Terrasse auf Sie.
In der obersten Etage sind neben einem Tageslichtbad mit Dusche noch das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer anzutreffen.
Wichtige Hinweise:
Für das Objekt liegen uns die Baupläne aus dem Baujahr 1929 vor.
In diesen Plänen sind im Anbau des Erdgeschosses das Gäste-WC (ca. 1 m²) und die Küche (ca. 8 m²) nicht enthalten. Gleiches gilt für die Dachterrasse (ca. 5 m²) im Obergeschoss sowie für einen Raum im Dachgeschoss (ca. 10 m²) und für das dort befindliche Badezimmer (ca. 3 m²). Diese Flächen wurden bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Weitere genehmigte Pläne liegen nicht vor.
Im ausgebautem Vollkeller befinden sich zudem noch ein Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist neben der Lage der uneinsehbare, parkähnlich angelegt Garten.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1