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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.335 €/m²
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Ihr McMakler Team
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Sofort bezugsfreie, 3 Zimmer OG Wohnung + 1 ausgebautes DG Zimmer mit separatem WC, Garten + Garage

Objektnr: 1063989

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Karlsruhe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in einem 2 Parteien Haus. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige. 3 Zimmer ein Balkon + separate Küche und Bad mit Duschwanne im 1. OG + ein augsebautes DG Zimmer mit anschließendem WC/Bad mit Waschbecken und WC stehen zur Verfügung.
Hier wohnen Sie auf rund 74,67 m² Wohnfläche im 1. OG + weitere ca. 27qm Nutzfläche im DG.
Eine neue Etagenheizung / Gastherme wurde erst ca 2015 installiert.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon sowie auch der Gartenanteil. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen, ausgebautem Kellerraum mit Wasserasschluss und weitrem gemeinschaftliche genutzten Abstellraum sowie einer gemeinsamen Waschküche im UG. Abschließend sorgt ein Garagestellplatz für eine entspannte Parksituation und ein gemeinsam genutzter Fahrrad/Geräteraum rundet so das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Daxlanden - Alt-Daxlanden, Karlsruhe (76189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an Stadtzentrum und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Bäcker, Apotheke, Supermarkt u.a. vorhanden
Anbindung: Straßenbahn fußläufig, Bahnhöfe und Fernstraßen in ca. 2-3 km erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.334,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.334,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.776 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.090 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 40,46 m², Gesamtfläche: 76,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h4jn5a
Referenznummer: 8e4c8fc1d9
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