Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 12 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 215 m²<br/>Grundstück Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55543

Monat
12Zimmer
237 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Herr Carsten Ott

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Gepflegtes Kapitalanlageobjekt in zentraler Lage von Bad Kreuznach (3-Parteienhaus)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Kreuznach. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern und ist als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zum Objekt gehören 2 Einbauküchen, ein Carport und ein Außenstellplatz (beides in einem Hof). Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht kein Renovierungsstau, das Objekt wird unvermietet übergeben.

Daten:
Wohnung EG: 98 m2
Wohnung OG: 99 m2
Wohnung DG: 40 m2

Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Bingen, Alzey und Mainz per PKW sehr gut erreichbar. Der Bad Kreuznacher Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.755,27 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.755,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Wohnfläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22tuv5k

Referenznummer: CO00025