Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
520.42 €Nettokaltmiete
1,5Zimmer
47,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab November 2024

Die ca. 47,90 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Schlafzimmer, einem Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette).

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Unterleuchten und Nischenrückwand

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 520,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten 43,11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 749
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Hamerlingstraße 2, Lustenau, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
749 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
520.42 €
11,95 €/m²
Betriebskosten
176.54 €
Kaution
2.250,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 520,42 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHGewerblicher Anbieter
Südtiroler Straße 5, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert RihaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnwh59
Referenznummer: 2433/1192
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
  • Exposé