Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Neu Lindenberg Ahrensfelde OT Neulindenberg 16356

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Frau Karola Fleischer

Immobilien-Agentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PREISHAMMER -- Haus MIT Ausbaureserve

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses schöne 2010 massiv erbaute Haus zum Fertigstellen.
Eine Umnutzungsgenehmigung dazu liegt vor.
Das Haus steht auf einem hinteren Grundstück mit Geh-Fahr- und Leitungsrecht.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren nur als Lagerfläche benutzt. Das Haus verfügt zur Zeit über zwei große Räume und ein Bad mit Dusche.
Den weiteren Innenausbau wie Fußboden und Raumaufteilung kann der neuen Eigentümer mit seinen eigenen Ideen verwirklichen.
Das Haus ist mit einem Ringanker versehen und könnte auch noch aufgestockt werden.
Das vorhandene große Tor kann als Eingangsbereich oder durch Fenster ersetzt werden.

Ein Abstellraum von ca. 18 m² steht ebenfalls zur Verfügung bzw. kann auch als Wohnraum integriert werden.

Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind derzeit über das Grundstück Birkholzer Allee verlegt. Diese werden im Zuge des Verkaufes gekappt. Dazu liegen bereits die Anschlüsse von der Hagenstraße über das Geh-Fahr-und Leitungsrecht bis zum Haus. Das Haus und die Leitungen müssen noch angeschlossen werden.

Gern würden Sie zu einer Besichtigung begrüßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Terrasse

Lage

Neu Lindenberg, Ahrensfelde OT Neulindenberg (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nordöstlich von Berlin liegende Ortschaft besteht neben dem namensgebenden Dorf Lindenberg aus den Gemeindeteilen Neu-Lindenberg und der Siedlung Klarahöh. Bis zum 26. Oktober 2003 war Lindenberg eine eigenständige Gemeinde im Amt Ahrensfelde/Blumberg. (Quelle: Wikipedia)
Der Ort Neulindenberg hat sich so als kleiner Villenvorort von Berlin entwickelt.
Kita und Grundschule sind in Lindenberg ca. 2 km entfernt. Die Grundschule ist neu gebaut und in den letzten Jahren erst eröffnet worden.

Die B2 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über eine Buslinie ist der Ort schnell mit Berlin-Hohenschönhausen und Berlin-Buch verbunden. Danach geht es mit der S-Bahn weiter in die City von Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen die gleiche Provision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.908 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.534 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-AgenturGewerblicher Anbieter

Randowstr. 48, 13057 Berlin

Partnerschaft

Frau Karola FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfkj5b

Referenznummer: 5348#HiLWH