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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Frau Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in der City

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der historischen Innenstadt.

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon.
Barrierefreie Zugänge sind durch den Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gegeben.
Die sehr gute Ausstattung, mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, eleganten Fliesen und bodengleicher Dusche sind der Garant für Ihr Wohlbefinden.
Durch die Nahwärme - Zentralheizung, den Vollwärmeschutz und einer 3-fach Isolierverglasung erreicht dieser in Massivbauweise erstellte Neubau den Standard eines "Niedrigenergiehauses KfW 55".

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung befindet sich direkt in der Rottweiler Innenstadt.
Vom Haus sind es 2-3 Gehminuten bis zur Hauptkreuzung in der Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind gerade mal einen Steinwurf entfernt.

Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.

www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
10,93 €/m²
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Elena Mengel
Frau Elena MengelDein Kontakt
Online-ID: 2hbyp5j
Referenznummer: 3488
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Frau Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen