Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhauderfehn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rhauderfehn bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und viele liebevolle Details, die es zu einem echten Wohlfühlort machen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kachelofen, der den Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wärme versorgen kann und so für gemütliche Stunden an kalten Abenden sorgt.
Vom Wohnzimmer sowie auch von der Küche aus gelangen Sie in den wunderschönen Wintergarten, der im Jahr 1996 errichtet wurde und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Direkt angrenzend befindet sich eine Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2008 vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders schönes Ambiente mit mehreren gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Loggia bietet einen idealen Rückzugsort, um die Ruhe und den Ausblick ins freie zu genießen.

Der gepflegte Garten, umgeben von Hecken oder einem Zaun, sorgt für viel Privatsphäre und ist der perfekte Ort für Gartenfreunde. Ein Stellplatz sowie eine geräumige Garage bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einer naturnahen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für die ganze Familie!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Merkmale und Ausstattung

Gas-Brennwertheizung von 2001 // Dachfenster (Holz) alle anderen Fenster Kunststoff // Flachdachsanierung, Garage und Wirtschaftsräume in 2017 // großzügige Werkstatt // Wintergarten von 1996 // Gartenhäuschen // Anbau Nachbar-Einfamilienhaus von 1983 // Küche von 2007 // Heizkessel von 2010

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich // Flur I // Küche // Wirtschaftsküche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC) Baujahr 2008 // sep. WC // Flur II // Garage // Heizungsraum // geschlossene Terrasse // Wintergarten

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC) // Ankleidezimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.607,14 €/m²

Provision für Käufer

Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

781 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Herr Hauke GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jas552

Referenznummer: 3841

Einfamilienhaus zum Kauf225000 €225.000 €1.607 €/m²Finanzierung ab 894 €/Monat5Zimmer140 m²Wohnfläche837 m²GrundstückWestrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)