Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 148.000 € 2 Zimmer 51,7 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
148000 €
2Zimmer
51,7 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

148.000 €

2.846,15 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,19
Nettorendite Soll in %: 4,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.204,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.204,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Renovierte 2-Zimmerwohnung im 1. OG in Reudnitz

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung, in der Mitte des 1. Obergeschosses, eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,7 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. Generell befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet. Im Zuge der Neuvermietung erfolgte die Renovierung der Wohneinheit.
Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2021 erfolgt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.846,15 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.008 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz