Wohnung zum Kauf

65000 €65.000 €1.203,70 €/m²

Finanzierung ab 269 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg.
Über eine Treppe gehen Sie durch das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den hellen und geräumigen Flur, der Ihnen den Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht.
Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und viel Potential für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack bietet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Trotz der kompakten Größe steckt in jedem Zentimeter Küche eine große Portion Persönlichkeit. Diese ist offen gestaltet und verbindet sich mit dem Ess- und Wohnbereich. Der offene Wohnbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht es, die Küche und den Essbereich ins Zentrum des Geschehens zu rücken und so gemeinsames Kochen und Essen zu genießen. Der offene Bereich vermittelt ein warmes Gefühl der Zusammengehörigkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Abende verbringen, bei Kerzenschein lachen und sich über die kleinen Dinge des Lebens austauschen. Den Start des Tages mit einem guten Frühstück auf der Loggia beginnen oder am Abend einen Spaziergang im anliegenden Waldgebiet unternehmen, um zu entschleunigen und die Natur zu genießen.
Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort und bietet einen beruhigenden Blick in die Baumkronen. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen.
Das Gebäude wird umweltfreundlich durch ein effizientes Blockheizkraftwerk beheizt, welches auf Erdgas und Öl ausgelegt ist und je nach Verbrauchskosten umgeschaltet werden kann.
Ein Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.
Monatliches Hausgeld für die Wohnung: 274,00 €
Monatlicher Anteil für das Blockheizkraftwerk: 156,00 €
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles und Paare, die ein komfortables Zuhause mit Anschluss an die Natur suchen. Dank der offenen Wohnkonzepte und der einladenden Atmosphäre lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause gestalten.

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Kurstadt Bad Harzburg.
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die "Bummelallee", die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.
Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.
In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.
Die Bushaltestelle Birkenweg befindet sich in der Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Sonstiges Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine Wohlfühloase in bester Lage von Bad Harzburg zu ziehen! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
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Friedrich-Rese-Straße 46
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