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Immobilie zum Kauf
4.457 m²Grundstück

Amann Immobilien GmbH
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Herr Josef Amann
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Gasthof "Bad Nofels" mit 4.457 m² Grund in Feldkirch

Objektbeschreibung Gasthof "Bad Nofels" in Feldkirch

Das Kneipp-Kurhaus Gasthof „Bad Nofels“ (umgangssprachlich auch „Nofler Bädle“ genannt) befindet sich an der „Sebastian-Kneipp-Straße“ ca. 450 m vom Ortskern entfernt. Zum Grenzübergang Ruggell nach Liechtenstein sind es ca. 1.000 m.

Auf einer Fläche von ca. 4.457 m² befinden sich das Haupthaus, das Gästehaus, das Saunagebäude und der ehemalige Stall samt Werkraum bzw. Schuppen.

Die Gaststätte wurde 2009 geschlossen, die Zimmervermietung, die Physiotherapie und die Sauna aber fortgeführt. Auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer soll die Zimmervermietung und das Angebot für Physiotherapie in nächster Zeit aber eingestellt und die Liegenschaft verkauft werden.

Im Haupthaus befinden sich die Gaststube, die Küche, eine Bar mit Reception, ein großer Saal für 100 bis 150 Personen, 8 Gästezimmer mit Dusche/WC die vermietet werden und 2 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es 12 Behandlungskojen, Umkleide- und Sanitärräume.

Das benachbarte Gästehaus mit interessanter Architektur verfügt über 12 Gästezimmer mit Dusche/WC und 4 Zimmer ohne Dusche/WC. Die Zimmer werden seit Herbst 2022 nicht mehr vermietet. Die Beheizung erfolgt vom Haupthaus aus.

Im Saunahaus befinden sich 2 Massageräume, eine finnische Sauna, eine Dampfsauna, Ruheräume und diverse Nebenräume. Mit der ÖGK besteht ein Vertrag für physiotherapeutische Behandlungen (Massagen), weshalb eine hohe Frequenz durch Patienten aus dem Bezirk Feldkirch gegeben ist. Raumaufteilung - 24 Gästezimmer
- 2 Wohnungen
- Veranstaltungssaal
- Gasträume
- Saunahaus
- 12Therapiekojen
- ca. 2000 m² Wiese

Partnerservices

Lage

Sebastian-Kneipp-Straße 25, Feldkirch (6800)

- 5 Gehminuten zum Ortskern Nofels
- 10 Radminuten zur Altstadt von Feldkirch
- 1 km zur Grenze nach Lichtenstein (Ruggell)

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % + UST

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Weitere Informationen

Baugeschichte ca. 1904 Gasthof (Haupthaus) mit Saal
ca. 1926 Gästehaus
ca. 2001 Saunahaus
diverse Zu- und Umbauten im Laufe der Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amann Immobilien GmbH
Amann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Müsinenstraße 29, 6832 SULZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef Amann
Herr Josef AmannDein Kontakt
Online-ID: 2dqhk5y
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