Grundstück zum Kauf

650000 €650.000 €29,49 €/m²

---

22.043 m²Grundstück

---

Fleeth, Wustrow (17255)

Bei dem angebotenen Grundstücksensemble handelt es sich um 3 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 22.043 m². Auf einem Grundstück mit einer Größe von 4.963 m² befindet sich als Bestand ein ehemaliges Wohnhaus mit 6 WE. Dieses Grundstück ist mit einem B-Plan-Verfahren "Fleether Mühle" befasst, welches sich aktuell in der Endphase nach Auslegung und Abwägung befindet, es besteht bereits Baurecht nach § 33 BGB. Gemäß B-Planentwurf sind 11 Reihenhäuser mit Nutzung Freizeit und Erholung geplant. Die mögliche BGF beläuft sich auf ca. 1.400 m². Der größere Grundstücksanteil aus 2 Teil-Flurstücken auf der gegenüberliegenden Straßenseite besteht aus 2 Wassergrundstücken mit großer Uferzone, Badestelle sowie einer kleinen Steganlage. Auf diesen Grundstücksflächen befindet sich ein Gebäudebestand mit 2 Nebengebäuden zur Nutzung als Lager oder gewerbliche Tätigkeit, wie Bootsvermietung/Service/Gastronomie. Es besteht Bestandsschutz. Die Gesamtflächen befinden sich in einem "Sondergebiet Feriennutzung". Durch die Hotelbebauung mit einem "Wellness-Retreat" in direkt angrenzender Nachbarschaft könnten sich ebenfalls bauliche Optionen eröffnen, da die Grundstücke rechtlich als erschlossen gelten. Die Wasserlage mit Steg kann hervorragend als Zugang zu Wassersportaktivitäten (Kanu, Kajak oder SuP) genutzt werden. Der Erwerb ist sowohl über einen Asset-Deal als auch einen Share-Deal möglich.

Das Grundstücksenseble liegt in der Gemeinde Mirow mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. In der Nachbarschaft befindet sich ein Wellnesshotel mit sämtlichen Annehmlichkeiten und nutzbarer Infrastruktur. Die Region ist ein touristischer sich stetig weiter entwickelnder "Hot-Spot" für naturnahen Aktiv- und Wellnessurlaub. Speziell die Angebote im Wasser- und Fahrradtourismus erfreuen sich größter Beliebtheit bei Urlaubsgästen aus nah und fern . Die Wassergrundstücke befinden sich an der Bundeswasserstraße mit einem umfangreichen Wassersportrevier vor der Tür. Die Müritz ist in wenigen Stunden mit dem Boot erreichbar. Hamburg ist in ca. 2,5 Stunden (ca. 220 km) und Berlin in ca. 2 Stunden (ca. 110 km) erreichbar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern