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Phoenix Immobilien - Agentur
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Wohnung zum Kauf 820.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Sternwaldstraße 9a Oberwiehre Freiburg im Breisgau / Wiehre 79102
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Wohnung zum Kauf 820.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Sternwaldstraße 9a Oberwiehre Freiburg im Breisgau / Wiehre 79102
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Wohnung zum Kauf
820000 €9.535 €/m²
Finanzierung ab 3394 €/Monat
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche

Phoenix Immobilien - Agentur
Frau Susanne Wischnewski
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen in der schönen Wiehre - mit eigenem Garten!

Herzlich Willkommen in der schönen Wiehre in Freiburg!
Wohnen für und in der Zukunft!
Energetisch, effizient, nachhaltig.
Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung.
Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht!
Kommen Sie uns besuchen in der Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage.
Wir bieten Ihnen eine herrliche zwei Zimmerwohnung mit eigenem Garten an. Von der offenen Küche, dem Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrassen, die sich über zwei Ebenen in den Garten erstrecken.
Zur Wohnung können wir Ihnen ein bis zwei Garagenstellplätze anbieten, dies ist eine Besonderheit in der Lage!

Freiburg die wärmste Stadt im Südwesten, hier l(i)eben wir den Sommer.
Für uns der schönste Flecken Freiburgs, Cafés, Weinlokale, Restaurants und ein buntes Treiben zwischen anspruchsvollem Bürgertum und Studenten.
Hier finden wir den Charakter von Freiburg in seinem ursprünglichen Charme.

Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug frei!

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sternwaldstraße 9a, Oberwiehre, Freiburg im Breisgau / Wiehre (79102)
Freiburg
Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein.
Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 231.195 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein.
Die Wiehre
ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt. Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und 424 Unterwiehre-Süd.
Die Wiehre, ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.

Basisdaten:

Regierungsbezirk:Freiburg
Höhe:278 m ü. NHN
Fläche:153,04 km2
Einwohner:231.195 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte:1511 Einwohner je km2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
820000 €
9.534,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
60000 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.534,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne WischnewskiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fzha5a
Referenznummer: WI-SPK-1077_neu
Phoenix Immobilien - Agentur
Frau Susanne Wischnewski
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen