Wohnung zum Kauf provisionsfrei 674.700 € 4 Zimmer 99,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Aibling 83043

Monat
4Zimmer
99,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Fritz Hau

Mangfalltaler-Immo-Boerse

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

4 Zimmerwohnung 2. OG in Ortsrandlage/überdachte Loggia/Neubau/Aufzug

Neubau von Eigentumswohnungen in
Bad Aibling am Ortsrand der Kurstadt Bad Aibling.

Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Die Wohnung ist fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Eingebettet in die landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung des Erholungs- und Freizeitzentrums Oberbayern, liegt die bezaubernde Kurstadt Bad Aibling. Der am Zusammenfluss zwischen Mangfall und Glonn gelegene Ort gilt als ältestes Moorheilbad Bayerns mit derzeit rund 20.000 Einwohnern.

Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Eine etwa einstündige Fahrt bringt Sie in die österreichische Mozartstadt Salzburg oder ins Tiroler Innsbruck.

In Bad Aibling gibt es zwei Bahnhaltestellen, eine davon unmittelbar am Kurpark der Stadt.

Die Verbindung Rosenheim - Holzkirchen bietet direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz München. Mit der Meridian Oberlandbahn erreichen Sie innerhalb von 45 Minuten bequem den Münchener Hauptbahnhof und die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

674700 €

6.774,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum. Neben Grund- und Hauptschulen befinden sich eine Realschule, Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium vor Ort.

Die ärztliche Versorgung gewährleisten zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte.
Zudem ist Bad Aibling durch eine Reihe von Spezialkliniken (Neurologie / Orthopädie) bekannt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mangfalltaler-Immo-BoerseGewerblicher Anbieter

Zugspitzstraße 17, 83620 Feldkirchen-Westerham

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2grpt5s