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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
455000 €4.597 €/m²
3,5Zimmer
99 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herzog Immobilien GmbH
Herzog Immobilien GmbH
Frau Anja Herzog
Herzog Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3,5 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse KERNSANIERT

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Rheinfelden-Warmbach.

Die EG Wohnung wurde komplett neu renoviert (fast fertig) und ab 2024 zum Bezug bereit. Bei der Modernisierung spielte die Energieeffizienz des Hauses eine zentrale Rolle.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich, welcher über 47m² groß ist. Im Wohnbereich sind die Fenster bodentief.
Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freisitz steht vor dem Wohnbereich zur Verfügung.
Die Wohnung, mit fast 100 m² Wohnfläche, wirkt durch die zum Wohnraum offene Küche noch größer. Die beiden Schlafräume lassen sich durch den funktionalen Zuschnitt gut möblieren.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit Bodenfliesen und Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sind die Fenster bodentief. Die Terrasse, welche Sie durch die große Flügeltüre im Wohnbereich erreichen, bietet Ihnen ein sonniges Plätzchen, um nach der Arbeit den Blick auf den Rhein und die Schweiz zu genießen.

Der Stellplatz dieser Wohnung liegt an der Warmbacher Straße, gleich neben Ihrer Terrasse.
Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich auf Grund der Lage auch hervorragend für Grenzgänger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Barrystrasse 13a, Warmbach, Rheinfelden (Baden) (79618)
Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dieser ist besonders bei Grenzgängern beliebt. In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A98.
Die fußläufige Nähe zur Stadtmitte und dem Bahnhof, sowie die Sicht auf den Rhein und in die Schweiz zeichnet diese Wohnung aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zum nahe gelegenen Sportzentrum und dem Freibad ist es nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
455000 €
4.596,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 1,78 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.596,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.842 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen auch weitere Informationen zu.

Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu regionalen Kreditinstituten herstellen, die Ihnen ein interessantes Finanzierungsangebot unterbreitet werden.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine
Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet
zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Maklerprovision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sofort fällig.

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Anbieter der Immobilie

Herzog Immobilien GmbH
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Anja Herzog Immobilien Investment Managerin, 79541 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Anja Herzog
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Online-ID: 2gvmf5n
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