Wohnung zum Kauf 73.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Mitte - Bezirk 7 Delmenhorst 27753

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Philipp Laszkiewitz

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

1-Zimmer-ETW im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Delmenhorst

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Einheiten. Auf den Eingang entfallen nur sechs Wohnungen.
Sie bietet auf ca. 34 m² einen kleinen Flur, ein bereits modernisiertes Duschbad, eine Küche sowie den kombinierten Wohn-/Schlafraum. Vom Balkon, welcher von der Küche aus betreten wird blickt man Richtung Osten auf die zum Haus gehörende Rasen- und Hoffläche.
Ein privater Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden die Ausstattung ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 200 €, wovon ca. 138 € umlagefähig sind.

Der jetzige Bewohner hat nach über 25 Jahren Mietzeit den Vertrag gekündigt, so dass das Objekt dem Käufer kurzfristig geräumt zur Verfügung gestellt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Mitte - Bezirk 7, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km nördlich der Burginsel Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, ebenso vielfältige Gastronomien sowie Ärzte und Apotheken.
Bis zum nächsten Bahnhof beträgt die Entfernung etwa 750 m, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Die Autobahnanschlussstelle DEL-Adelheide (A29) befindet sich in ca. 3,2 km Entfernung. Nach Bremen (Innenstadt) sind es ungefähr 14 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

73000 €

2.147,06 €/m²

Provision für Käufer

3.000 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 8.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 0.79

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 2, 27793 Wildeshausen

Partnerschaft

Herr Philipp LaszkiewitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrk5r

Referenznummer: 2024-PL-000005424